原、被告于2010年7月16日签订了一份租赁合同，合同中明确约定被告租用原告的房屋作为出租使用，约定“自2010年7月1日至2016年6月30日，年租金为十四万元整”。年租金支付方式为“分两次付款，每半年付款一次，每次付款为年租金的50%（即：每年7月6日为一次，1月6日为一次；每次7万元）。”支付方式为被告将租金每半年打入原告指定的银行账户。合同还约定由于被告不能够按合同约定缴纳租金的，原告有权利终止合同并收回该房屋。后被告已经逾期一年半未缴纳当期房屋租金。